臺北市大安區信義路三段111巷12之2號3F/4F
2023-07-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,950 萬 60.6 萬/坪 × 32.18 坪
權狀坪數32.18 坪
主建物26.86 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 32.18 坪
└ 主建物 26.86 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 12.25 坪
0 坪32.18 坪
土地坐落 懷生段二小段 551 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
信義路三段中位 105.4
大安區 2023 年中位 98
比信義路三段中位 低 43%比大安區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,950 萬
+9%
2026 年推估2,121 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。