臺北市中山區天津街63號6F/7F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,265 萬 48 萬/坪 × 67.98 坪
權狀坪數67.98 坪
主建物60.83 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 67.98 坪
└ 主建物 60.83 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪67.98 坪
土地坐落 正義段三小段 121 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 95.4
天津街中位 57
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 50%比天津街中位 低 16%比中山區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,265 萬
+16%
2026 年推估3,793 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）653 萬
貸款（8 成）2,612 萬
每月月付97,856 元
30 年總利息911 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。