臺北市大安區復興南路二段171巷36號9F/17F
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,520 萬 90 萬/坪 × 39.1 坪
權狀坪數39.1 坪
主建物29.35 坪
公設比16.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 39.1 坪
└ 主建物 29.35 坪
└ 公設等 9.75 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪39.1 坪
土地坐落 大安段三小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 81.8
復興南路二段中位 91.7
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 10%比復興南路二段中位 低 2%比大安區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,520 萬
+8%
2026 年推估3,816 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）704 萬
貸款（8 成）2,816 萬
每月月付105,499 元
30 年總利息982 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。