臺北市中正區羅斯福路一段83巷17號2F/4F
2025-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,098 萬 82.4 萬/坪 × 37.61 坪
權狀坪數37.61 坪
主建物33.05 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 37.61 坪
└ 主建物 33.05 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 12.48 坪
0 坪37.61 坪
土地坐落 南海段一小段 416 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.4 萬/坪
本筆成交 82.4
本棟中位 110.4
羅斯福路一段中位 97.2
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 低 25%比羅斯福路一段中位 低 15%比中正區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,098 萬
+13%
2026 年推估3,514 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,478 萬
每月月付92,851 元
30 年總利息864 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。