臺北市中山區樂群二路99號
2012-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 18,000 萬 177.7 萬/坪 × 101.3 坪
權狀坪數101.3 坪
主建物51.19 坪
公設比45.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 101.3 坪
└ 主建物 51.19 坪
└ 公設等 50.11 坪
土地持分 14.47 坪
0 坪101.3 坪
土地坐落 金泰段 105-4 地號
價格拆解
成交總價18,000 萬
扣車位後房價18,000 萬
單價 177.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 177.7 萬/坪
本筆成交 177.7
本棟中位 177.7
樂群二路中位 97.5
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 高 0%比樂群二路中位 高 82%比中山區 2012 年中位 高 208%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,600 萬
貸款（8 成）14,400 萬
每月月付539,482 元
30 年總利息5,021 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。