臺北市松山區健康路37號6F/13F
2023-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 42.2 萬/坪 × 47.35 坪
權狀坪數47.35 坪
主建物26.48 坪
公設比37.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 47.35 坪
└ 主建物 26.48 坪
└ 公設等 20.87 坪
土地持分 10.58 坪
0 坪47.35 坪
土地坐落 美仁段一小段 18-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 69.3
健康路中位 74.1
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 低 39%比健康路中位 低 43%比松山區 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+5%
2026 年推估2,108 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-19 7F/13F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 82.8 萬/坪總 3,920 萬 2021-02-27 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 69.3 萬/坪總 3,280 萬 2019-05-31 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 69 萬/坪總 3,268 萬 2016-10-01 3F/13F 3房2廳1衛 · 47.35 坪 66.1 萬/坪總 3,130 萬 2016-01-18 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 64.6 萬/坪總 3,060 萬 2014-11-20 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 71.6 萬/坪總 3,388 萬 2013-04-05 11F/13F 3房1廳1衛 · 47.35 坪 70.8 萬/坪總 3,350 萬 2012-11-21 11F/13F 3房1廳1衛 · 47.35 坪 59.4 萬/坪總 2,810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。