臺北市士林區中社路二段79巷30號
2019-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 35.2 萬/坪 × 119.46 坪
權狀坪數119.46 坪
主建物50.63 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 119.46 坪
└ 主建物 50.63 坪
└ 公設等 68.83 坪
土地持分 110.04 坪
0 坪119.46 坪
土地坐落 翠山段一小段 432 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.2
中社路二段中位 38.4
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 高 0%比中社路二段中位 低 8%比士林區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,200 萬
+13%
2026 年推估4,742 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房5廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。