臺北市大安區瑞安街224號3F/4F
2025-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,868 萬 86.7 萬/坪 × 33.08 坪
權狀坪數33.08 坪
主建物29.98 坪
公設比0%
當時屋齡57 年
這筆買到什麼
建物 33.08 坪
└ 主建物 29.98 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪33.08 坪
土地坐落 瑞安段三小段 234 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.7 萬/坪
本筆成交 86.7
本棟中位 105.3
瑞安街中位 93.3
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 低 18%比瑞安街中位 低 7%比大安區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,868 萬
+0%
2026 年推估2,878 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,294 萬
每月月付85,957 元
30 年總利息800 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。