臺北市大同區南京西路344巷35號9F/9F
2026-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 81.3 萬/坪 × 9.17 坪
權狀坪數9.17 坪
主建物6.74 坪
公設比26.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 9.17 坪
└ 主建物 6.74 坪
└ 公設等 2.43 坪
土地持分 0.84 坪
0 坪9.17 坪
土地坐落 玉泉段一小段 253 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.3 萬/坪
本筆成交 81.3
本棟中位 66
南京西路中位 69.3
大同區 2026 年中位 82.8
比本棟中位 高 23%比南京西路中位 高 17%比大同區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。