臺北市大安區四維路170巷36號3F/8F
2024-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 116.1 萬/坪 × 18.02 坪
權狀坪數18.02 坪
主建物6.48 坪
公設比35.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 18.02 坪
└ 主建物 6.48 坪
└ 公設等 11.54 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪18.02 坪
土地坐落 大安段三小段 65 地號
價格拆解
成交總價1,590 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 116.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116.1 萬/坪
本筆成交 116.1
本棟中位 97.4
四維路中位 89.5
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 19%比四維路中位 高 30%比大安區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,590 萬
+3%
2026 年推估1,639 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。