臺北市文山區興隆路三段79巷18號
2026-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 51 萬/坪 × 70.21 坪
權狀坪數70.21 坪
主建物23.74 坪
公設比9.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 70.21 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 46.47 坪
土地持分 23.4 坪
0 坪70.21 坪
土地坐落 公訓段二小段 422 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 51
興隆路三段中位 48.9
文山區 2026 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比興隆路三段中位 高 4%比文山區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。