臺北市文山區木柵路三段51號16F/17F
2016-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,958 萬 34 萬/坪 × 57.52 坪
權狀坪數57.52 坪
主建物28.16 坪
公設比35%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 57.52 坪
└ 主建物 28.16 坪
└ 公設等 29.36 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪57.52 坪
土地坐落 木柵段一小段 530 地號
價格拆解
成交總價1,958 萬
扣車位後房價1,958 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 42.4
木柵路三段中位 57.8
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 20%比木柵路三段中位 低 41%比文山區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,566 萬
每月月付58,684 元
30 年總利息546 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。