臺北市中山區大直街52巷15之1號1F/5F
2024-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 82.6 萬/坪 × 32.67 坪
權狀坪數32.67 坪
主建物14.94 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 32.67 坪
└ 主建物 14.94 坪
└ 公設等 17.73 坪
土地持分 10.31 坪
0 坪32.67 坪
土地坐落 北安段二小段 491 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.6 萬/坪
本筆成交 82.6
本棟中位 82.6
大直街中位 69.7
中山區 2024 年中位 82.3
比本棟中位 高 0%比大直街中位 高 19%比中山區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,700 萬
+1%
2026 年推估2,731 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：含鐵皮屋其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。