臺北市內湖區新湖二路103號2F/8F
2026-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 13,626 萬 69 萬/坪 × 221.39 坪
權狀坪數221.39 坪
主建物103.17 坪
公設比43.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 221.39 坪
└ 主建物 103.17 坪
└ 公設等 118.22 坪
土地持分 42.46 坪
0 坪221.39 坪
土地坐落 舊宗段 83-1 地號
價格拆解
成交總價13,626 萬
其中車位−1,050 萬
扣車位後房價12,576 萬
單價 69 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69 萬/坪
本筆成交 69
本棟中位 73.5
新湖二路中位 58.9
內湖區 2026 年中位 71.3
比本棟中位 低 6%比新湖二路中位 高 17%比內湖區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,515 萬
貸款（8 成）10,061 萬
每月月付376,918 元
30 年總利息3,508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,050 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。