臺北市大安區金華街100之2號4F/5F
2012-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 91.2 萬/坪 × 20.28 坪
權狀坪數20.28 坪
主建物10.41 坪
公設比37.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 20.28 坪
└ 主建物 10.41 坪
└ 公設等 9.87 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪20.28 坪
土地坐落 金華段四小段 74 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 91.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.2 萬/坪
本筆成交 91.2
本棟中位 130.1
金華街中位 106.3
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 低 30%比金華街中位 低 14%比大安區 2012 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。