臺北市中正區詔安街44號3F/7F
2024-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 58.6 萬/坪 × 41.8 坪
權狀坪數41.8 坪
主建物32.42 坪
公設比12%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 41.8 坪
└ 主建物 32.42 坪
└ 公設等 9.38 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪41.8 坪
土地坐落 永昌段一小段 606 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 58.6
詔安街中位 61.3
中正區 2024 年中位 90
比本棟中位 高 0%比詔安街中位 低 4%比中正區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,450 萬
+13%
2026 年推估2,772 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。