臺北市文山區福興路78巷1弄20之3號8F/8F
2016-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 35.7 萬/坪 × 42.6 坪
權狀坪數42.6 坪
主建物22.85 坪
公設比40.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.6 坪
└ 主建物 22.85 坪
└ 公設等 19.75 坪
土地持分 11.06 坪
0 坪42.6 坪
土地坐落 興泰段三小段 307 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 52.4
福興路中位 46.7
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 32%比福興路中位 低 24%比文山區 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。