臺北市文山區木新路三段103號
2022-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 38.2 萬/坪 × 28.38 坪
權狀坪數28.38 坪
主建物28.38 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 28.38 坪
└ 主建物 28.38 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪28.38 坪
土地坐落 實踐段二小段 315 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 38.8
木新路三段中位 47
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 低 2%比木新路三段中位 低 19%比文山區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,085 萬
+12%
2026 年推估1,219 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。