臺北市內湖區康樂街204之3號1F/11F
2025-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 70 萬/坪 × 34.98 坪
權狀坪數34.98 坪
主建物13.46 坪
公設比57.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 34.98 坪
└ 主建物 13.46 坪
└ 公設等 21.52 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪34.98 坪
土地坐落 東湖段四小段 5-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 53.4
康樂街中位 48.1
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 31%比康樂街中位 高 46%比內湖區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,450 萬
-1%
2026 年推估2,420 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：原車位編號:8889號現況變更作室內面積使用故本案未申報車位夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。