臺北市中正區杭州南路一段14巷2弄2號7F/12F
2023-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,450 萬 69.9 萬/坪 × 35.07 坪
權狀坪數35.07 坪
主建物17.43 坪
公設比42.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.07 坪
└ 主建物 17.43 坪
└ 公設等 17.64 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪35.07 坪
土地坐落 中正段一小段 228 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 69.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
杭州南路一段中位 90.6
中正區 2023 年中位 86.8
比杭州南路一段中位 低 23%比中正區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,450 萬
+18%
2026 年推估2,895 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。