臺北市文山區辛亥路七段20巷1弄8號12F/12F
2019-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,550 萬 49.8 萬/坪 × 58.33 坪
權狀坪數58.33 坪
主建物35.48 坪
公設比14.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 58.33 坪
└ 主建物 35.48 坪
└ 公設等 22.85 坪
土地持分 17.37 坪
0 坪58.33 坪
土地坐落 華興段三小段 107 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
辛亥路七段中位 46.8
文山區 2019 年中位 52.3
比辛亥路七段中位 高 6%比文山區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,550 萬
+24%
2026 年推估3,170 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 620 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。