臺北市中正區重慶南路三段16巷11號5F/7F
2016-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 74.4 萬/坪 × 46.44 坪
權狀坪數46.44 坪
主建物17.24 坪
公設比58.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.44 坪
└ 主建物 17.24 坪
└ 公設等 29.2 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪46.44 坪
土地坐落 南海段五小段 179 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,880 萬
其中車位−198 萬
扣車位後房價2,682 萬
單價 74.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.4 萬/坪
本筆成交 74.4
本棟中位 65.7
重慶南路三段中位 64.3
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 高 13%比重慶南路三段中位 高 16%比中正區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,146 萬
每月月付80,383 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（198 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。