臺北市內湖區內湖路一段63號4F/4F

2018-02-23 實價登錄成交明細

成交總價 1,260 萬 37.8 萬/坪 × 33.32 坪

權狀坪數33.32 坪

主建物27.65 坪

公設比7.9%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 33.32 坪

└ 主建物 27.65 坪

└ 公設等 5.67 坪

土地持分 11.98 坪

0 坪33.32 坪

土地坐落 西湖段二小段 273 地號

成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪

本筆成交 37.8

本棟中位 44.4

內湖路一段中位 58

內湖區 2018 年中位 56.8

比本棟中位低 15%比內湖路一段中位低 35%比內湖區 2018 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,260 萬

+24%

2026 年推估1,566 萬

以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）252 萬

貸款（8 成）1,008 萬

每月月付37,764 元

30 年總利息352 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層4F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途工業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。