臺北市內湖區新湖二路111號3F/8F
2025-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 12,638 萬 70.8 萬/坪 × 196.28 坪
權狀坪數196.28 坪
主建物91.19 坪
公設比42.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 196.28 坪
└ 主建物 91.19 坪
└ 公設等 105.09 坪
土地持分 37.53 坪
0 坪196.28 坪
土地坐落 舊宗段 83-1 地號
價格拆解
成交總價12,638 萬
其中車位−960 萬
扣車位後房價11,678 萬
單價 70.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.8 萬/坪
本筆成交 70.8
本棟中位 76
新湖二路中位 58.9
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 低 7%比新湖二路中位 高 20%比內湖區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交12,638 萬
+0%
2026 年推估12,638 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,336 萬
貸款（8 成）9,342 萬
每月月付350,004 元
30 年總利息3,258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（960 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。