臺北市大安區忠孝東路四段59號8F/12F
2018-05-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,168 萬 99 萬/坪 × 11.8 坪
權狀坪數11.8 坪
主建物9.63 坪
公設比10.2%
這筆買到什麼
建物 11.8 坪
└ 主建物 9.63 坪
└ 公設等 2.17 坪
土地持分 1.17 坪
0 坪11.8 坪
土地坐落 復興段一小段 445 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99 萬/坪
本筆成交 99
本棟中位 98.4
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 高 1%比忠孝東路四段中位 高 2%比大安區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,168 萬
+19%
2026 年推估1,389 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 4F/12F 1房2廳1衛 · 39.84 坪 86.2 萬/坪總 3,435 萬 2024-11-29 4F/12F 2房2廳1衛 · 40.95 坪 100.1 萬/坪總 4,100 萬 2024-03-08 8F/12F 4房2廳2衛 · 39.84 坪 107.4 萬/坪總 4,280 萬 2024-01-15 8F/12F 4房2廳2衛 · 25.59 坪 70.3 萬/坪總 1,800 萬 2023-11-22 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.95 坪 100.1 萬/坪總 4,100 萬 2023-09-18 7F/12F 2房2廳2衛 · 25.21 坪 95.2 萬/坪總 2,400 萬 2021-09-18 11F/12F 2房3廳2衛 · 38.57 坪 93.6 萬/坪總 3,610 萬 2021-04-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 40.95 坪 92.8 萬/坪總 3,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。