臺北市文山區忠順街一段26巷33號
2023-06-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,510 萬 50.8 萬/坪 × 29.7 坪
權狀坪數29.7 坪
主建物29.7 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 29.7 坪
└ 主建物 29.7 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪29.7 坪
土地坐落 實踐段二小段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 50.2
忠順街一段中位 51.5
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 1%比忠順街一段中位 低 1%比文山區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,510 萬
+15%
2026 年推估1,742 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。