臺北市大安區樂業街121號9F/9F
2020-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,166 萬 77.8 萬/坪 × 27.86 坪
權狀坪數27.86 坪
主建物16.3 坪
公設比30%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 27.86 坪
└ 主建物 16.3 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪27.86 坪
土地坐落 辛亥段三小段 442 地號
價格拆解
成交總價2,166 萬
扣車位後房價2,166 萬
單價 77.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.8 萬/坪
本筆成交 77.8
本棟中位 83.1
樂業街中位 67.9
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 6%比樂業街中位 高 15%比大安區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,166 萬
+15%
2026 年推估2,501 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）433 萬
貸款（8 成）1,733 萬
每月月付64,918 元
30 年總利息604 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。