臺北市文山區萬盛街92號1F/4F
2023-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 57 萬/坪 × 31.6 坪
權狀坪數31.6 坪
主建物27.44 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 31.6 坪
└ 主建物 27.44 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 14.06 坪
0 坪31.6 坪
土地坐落 興隆段三小段 717 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 61.3
萬盛街中位 58.3
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 低 7%比萬盛街中位 低 2%比文山區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+15%
2026 年推估2,077 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。