臺北市萬華區西昌街29巷2號1F/13F
2025-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,420 萬 100 萬/坪 × 27.74 坪
權狀坪數27.74 坪
主建物14.47 坪
公設比35.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.74 坪
└ 主建物 14.47 坪
└ 公設等 13.27 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪27.74 坪
土地坐落 直興段一小段 746 地號
價格拆解
成交總價2,420 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價2,255 萬
單價 100 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100 萬/坪
本筆成交 100
本棟中位 100
西昌街中位 54.3
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 0%比西昌街中位 高 84%比萬華區 2025 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,420 萬
+7%
2026 年推估2,588 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,804 萬
每月月付67,585 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。