臺北市中山區新生北路二段96號11F/12F
2025-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 673 萬 65.8 萬/坪 × 10.23 坪
權狀坪數10.23 坪
主建物6.97 坪
公設比21.8%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 10.23 坪
└ 主建物 6.97 坪
└ 公設等 3.26 坪
土地持分 0.77 坪
0 坪10.23 坪
土地坐落 吉林段三小段 986 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.8 萬/坪
本筆成交 65.8
本棟中位 50.5
新生北路二段中位 63.2
中山區 2025 年中位 82.5
比本棟中位 高 30%比新生北路二段中位 高 4%比中山區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交673 萬
+2%
2026 年推估686 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,171 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。