臺北市中山區民生東路三段9巷17號7F/7F
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,130 萬 70.6 萬/坪 × 44.34 坪
權狀坪數44.34 坪
主建物36.65 坪
公設比5.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 44.34 坪
└ 主建物 36.65 坪
└ 公設等 7.69 坪
土地持分 8.84 坪
0 坪44.34 坪
土地坐落 榮星段五小段 349 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.6 萬/坪
本筆成交 70.6
本棟中位 70.6
民生東路三段中位 74.1
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比民生東路三段中位 低 5%比中山區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,130 萬
+15%
2026 年推估3,612 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）626 萬
貸款（8 成）2,504 萬
每月月付93,810 元
30 年總利息873 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。