臺北市大安區忠孝東路四段216巷32弄7號
2020-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 90.8 萬/坪 × 42.39 坪
權狀坪數42.39 坪
主建物38.76 坪
公設比8.6%
這筆買到什麼
建物 42.39 坪
└ 主建物 38.76 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪42.39 坪
土地坐落 仁愛段二小段 395 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.8 萬/坪
本筆成交 90.8
本棟中位 90.8
忠孝東路四段中位 97.8
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比忠孝東路四段中位 低 7%比大安區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,850 萬
+15%
2026 年推估4,430 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 580 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。