臺北市文山區興隆路二段224之2號
2024-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 74.9 萬/坪 × 56.09 坪
權狀坪數56.09 坪
主建物31.02 坪
公設比3.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 56.09 坪
└ 主建物 31.02 坪
└ 公設等 25.07 坪
土地持分 12.44 坪
0 坪56.09 坪
土地坐落 興安段二小段 17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.9 萬/坪
本筆成交 74.9
本棟中位 74.9
興隆路二段中位 52.5
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比興隆路二段中位 高 43%比文山區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,200 萬
+6%
2026 年推估4,463 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。