臺北市中山區建國北路二段226巷55之2號2F/15F
2024-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,405 萬 119.2 萬/坪 × 65.01 坪
權狀坪數65.01 坪
主建物23.63 坪
公設比32.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 65.01 坪
└ 主建物 23.63 坪
└ 公設等 41.38 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪65.01 坪
土地坐落 榮星段六小段 660 地號
價格拆解
成交總價5,405 萬
其中車位−720 萬
扣車位後房價4,685 萬
單價 119.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.2 萬/坪
本筆成交 119.2
本棟中位 124
建國北路二段中位 75.6
中山區 2024 年中位 82.5
比本棟中位 低 4%比建國北路二段中位 高 58%比中山區 2024 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,405 萬
+2%
2026 年推估5,493 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）937 萬
貸款（8 成）3,748 萬
每月月付140,415 元
30 年總利息1,307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（720 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。