臺北市中正區羅斯福路一段52號6F/12F
2016-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 74.7 萬/坪 × 51.56 坪
權狀坪數51.56 坪
主建物37.86 坪
公設比18.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 51.56 坪
└ 主建物 37.86 坪
└ 公設等 13.7 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪51.56 坪
土地坐落 南海段三小段 31 地號
價格拆解
成交總價3,850 萬
扣車位後房價3,850 萬
單價 74.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.7 萬/坪
本筆成交 74.7
本棟中位 80.5
羅斯福路一段中位 97.2
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 低 7%比羅斯福路一段中位 低 23%比中正區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。