臺北市松山區八德路三段12巷57弄39號3F/6F
2026-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 88.1 萬/坪 × 45.39 坪
權狀坪數45.39 坪
主建物35.73 坪
公設比6.3%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 45.39 坪
└ 主建物 35.73 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 9.96 坪
0 坪45.39 坪
土地坐落 延吉段三小段 251-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.1 萬/坪
本筆成交 88.1
本棟中位 88.1
八德路三段中位 81.4
松山區 2026 年中位 88.3
比本棟中位 高 0%比八德路三段中位 高 8%比松山區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。