臺北市南港區重陽路462號14F/15F
2019-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,810 萬 76.5 萬/坪 × 79.65 坪
權狀坪數79.65 坪
主建物47.1 坪
公設比23.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 79.65 坪
└ 主建物 47.1 坪
└ 公設等 32.55 坪
土地持分 10.34 坪
0 坪79.65 坪
土地坐落 南港段一小段 619 地號
價格拆解
成交總價5,810 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,510 萬
單價 76.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.5 萬/坪
本筆成交 76.5
本棟中位 78.1
重陽路中位 68.3
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 2%比重陽路中位 高 12%比南港區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,810 萬
+30%
2026 年推估7,550 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,740 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,102 萬
貸款（8 成）4,408 萬
每月月付165,141 元
30 年總利息1,537 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 73.86 坪 96.6 萬/坪總 6,700 萬 2025-07-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 77.5 坪 95.2 萬/坪總 6,950 萬 2024-06-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 72.24 坪 94.1 萬/坪總 6,800 萬 2024-05-21 6F/15F 3房2廳2衛 · 81.47 坪 95.1 萬/坪總 6,900 萬 2023-02-24 4F/15F 4房2廳2衛 · 71.95 坪 94.4 萬/坪總 6,788 萬 2023-02-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 75.76 坪 87.9 萬/坪總 6,660 萬 2022-10-23 11F/15F 4房2廳2衛 · 66.25 坪 101.9 萬/坪總 6,750 萬 2022-05-16 13F/15F 4房2廳2衛 · 93.61 坪 99.8 萬/坪總 7,795 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。