臺北市士林區芝玉路一段222號10F/18F
2021-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 472 萬 64.5 萬/坪 × 7.32 坪
權狀坪數7.32 坪
主建物3.03 坪
公設比51.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 7.32 坪
└ 主建物 3.03 坪
└ 公設等 4.29 坪
土地持分 1.18 坪
0 坪7.32 坪
土地坐落 芝蘭段四小段 148 地號
價格拆解
成交總價472 萬
扣車位後房價472 萬
單價 64.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.5 萬/坪
本筆成交 64.5
本棟中位 69.9
芝玉路一段中位 64.2
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 低 8%比芝玉路一段中位 高 0%比士林區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交472 萬
+8%
2026 年推估512 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）378 萬
每月月付14,146 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。