臺北市士林區天玉街31號4F/7F
2012-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,618 萬 67.2 萬/坪 × 53.87 坪
權狀坪數53.87 坪
主建物45.02 坪
公設比4.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 53.87 坪
└ 主建物 45.02 坪
└ 公設等 8.85 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪53.87 坪
土地坐落 天母段三小段 129 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.2 萬/坪
本筆成交 67.2
本棟中位 67.2
天玉街中位 70.5
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比天玉街中位 低 5%比士林區 2012 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）724 萬
貸款（8 成）2,894 萬
每月月付108,436 元
30 年總利息1,009 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。