臺北市大同區貴德街30號
2025-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 36.9 萬/坪 × 59.64 坪
權狀坪數59.64 坪
主建物46.55 坪
公設比12.8%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 59.64 坪
└ 主建物 46.55 坪
└ 公設等 13.09 坪
土地持分 11.32 坪
0 坪59.64 坪
土地坐落 迪化段三小段 760 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 36.9
貴德街中位 49
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 0%比貴德街中位 低 25%比大同區 2025 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,200 萬
+4%
2026 年推估2,295 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。