臺北市大安區樂業街79巷18號3F/3F
2020-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 49.5 萬/坪 × 20.63 坪
權狀坪數20.63 坪
主建物20.63 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 20.63 坪
└ 主建物 20.63 坪
土地持分 12.61 坪
0 坪20.63 坪
土地坐落 辛亥段三小段 697 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 53.3
樂業街中位 68
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 7%比樂業街中位 低 27%比大安區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,020 萬
+15%
2026 年推估1,169 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。