臺北市萬華區桂林路242巷4之2號1F/7F
2025-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 916 萬 45.2 萬/坪 × 20.25 坪
權狀坪數20.25 坪
主建物8.91 坪
公設比11.6%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 20.25 坪
└ 主建物 8.91 坪
└ 公設等 11.34 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪20.25 坪
土地坐落 華江段一小段 96 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 45.2
桂林路中位 58.8
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 0%比桂林路中位 低 23%比萬華區 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交916 萬
+7%
2026 年推估978 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）733 萬
每月月付27,454 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：平台外推其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。