臺北市文山區和平東路四段312號
2024-01-27 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 475 萬 26.2 萬/坪 × 18.14 坪
權狀坪數18.14 坪
主建物18.14 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 18.14 坪
└ 主建物 18.14 坪
土地持分 26.44 坪
0 坪26.44 坪
土地坐落 萬芳段四小段 67 地號(共 2 筆土地)
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
和平東路四段中位 43.7
文山區 2024 年中位 59.1
比和平東路四段中位 低 40%比文山區 2024 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交475 萬
+6%
2026 年推估504 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)95 萬
貸款(8 成)380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要建材木石磚造(磚石造)
電梯無
管理組織無
車位無
備註:二親等買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。