臺北市文山區景美街158號
2025-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,068 萬 88.7 萬/坪 × 34.57 坪
權狀坪數34.57 坪
主建物31.87 坪
公設比1.8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 34.57 坪
└ 主建物 31.87 坪
└ 公設等 2.7 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪34.57 坪
土地坐落 景美段五小段 697 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.7 萬/坪
本筆成交 88.7
景美街中位 57.5
文山區 2025 年中位 60.7
比景美街中位 高 54%比文山區 2025 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,068 萬
+2%
2026 年推估3,126 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）614 萬
貸款（8 成）2,454 萬
每月月付91,952 元
30 年總利息856 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。