臺北市內湖區文湖街21巷91弄13號4F/10F
2026-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 66.7 萬/坪 × 38.75 坪
權狀坪數38.75 坪
主建物17.57 坪
公設比37.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 38.75 坪
└ 主建物 17.57 坪
└ 公設等 21.18 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪38.75 坪
土地坐落 西湖段二小段 348 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 66.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.7 萬/坪
本筆成交 66.7
本棟中位 73.6
文湖街中位 59.9
內湖區 2026 年中位 71.1
比本棟中位 低 9%比文湖街中位 高 11%比內湖區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。