臺北市中正區金華街30巷12號2F/4F
2026-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 93.3 萬/坪 × 30.86 坪
權狀坪數30.86 坪
主建物25.23 坪
公設比9.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 30.86 坪
└ 主建物 25.23 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 10.14 坪
0 坪30.86 坪
土地坐落 南海段一小段 372 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.3 萬/坪
本筆成交 93.3
本棟中位 93.3
金華街中位 111
中正區 2026 年中位 102.6
比本棟中位 高 0%比金華街中位 低 16%比中正區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。