臺北市內湖區行善路417巷30號5F/11F
2018-04-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,750 萬 46.7 萬/坪 × 58.94 坪
權狀坪數58.94 坪
主建物23.29 坪
公設比42%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 58.94 坪
└ 主建物 23.29 坪
└ 公設等 35.65 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪58.94 坪
土地坐落 潭美段五小段 15-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 46.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 57.1
行善路中位 62.5
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 18%比行善路中位 低 25%比內湖區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,750 萬
+24%
2026 年推估3,404 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 654 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-07 2F/11F 2房2廳2衛 · 57.59 坪 59.6 萬/坪總 3,430 萬 2024-08-01 3F/11F 2房2廳2衛 · 57.59 坪 64 萬/坪總 3,400 萬 2023-05-05 8F/11F 2房2廳2衛 · 57.59 坪 63.3 萬/坪總 3,366 萬 2021-08-09 4F/11F 2房1廳1衛 · 57.59 坪 48.6 萬/坪總 2,796 萬 2020-11-13 5F/11F 2房1廳1衛 · 58.94 坪 49.2 萬/坪總 2,900 萬 2020-03-11 8F/11F 3房2廳2衛 · 57.59 坪 41.7 萬/坪總 2,400 萬 2017-06-07 6F/11F 3房1廳2衛 · 58.94 坪 49.2 萬/坪總 2,900 萬 2016-10-20 5F/11F 0房0廳2衛 · 58.94 坪 42.4 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。