臺北市南港區福德街309巷20弄21號3F/6F
2021-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 68.1 萬/坪 × 23.48 坪
權狀坪數23.48 坪
主建物16.21 坪
公設比18.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.48 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪23.48 坪
土地坐落 新光段三小段 295 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.1 萬/坪
本筆成交 68.1
本棟中位 77.2
福德街中位 49.7
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 低 12%比福德街中位 高 37%比南港區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,600 萬
+12%
2026 年推估1,790 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。