臺北市中正區愛國東路60號8F/12F
2023-07-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,499 萬 22.9 萬/坪 × 65.54 坪
權狀坪數65.54 坪
主建物48.26 坪
公設比13.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 65.54 坪
└ 主建物 48.26 坪
└ 公設等 17.28 坪
0 坪65.54 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 113.7
愛國東路中位 105.2
中正區 2023 年中位 86.2
比本棟中位 低 80%比愛國東路中位 低 78%比中正區 2023 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,499 萬
+21%
2026 年推估1,821 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,199 萬
每月月付44,927 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物坐落地號：南海段一小段728地號；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。