臺北市大安區光復南路78號1F/13F
2023-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,880 萬 267.1 萬/坪 × 18.27 坪
權狀坪數18.27 坪
主建物13.43 坪
公設比16.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 18.27 坪
└ 主建物 13.43 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪18.27 坪
土地坐落 仁愛段五小段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 267.1 萬/坪
本筆成交 267.1
光復南路中位 93.5
大安區 2023 年中位 98
比光復南路中位 高 186%比大安區 2023 年中位 高 173%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,880 萬
+9%
2026 年推估5,323 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）976 萬
貸款（8 成）3,904 萬
每月月付146,260 元
30 年總利息1,361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。